Mam przyjemność zaprezentować Państwu doskonale skomunikowaną działkę, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedstawiam nieruchomość gruntową o powierzchni ponad 3800 m² usytuowaną w Marysinie Wawerskim. Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

• możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych
• maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 10,5 m
• wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na poziomie 0,8
• wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 40%

Nieruchomość gruntowa składa się z trzech przyległych działek ujętych w jednej Księdze Wieczystej, o powierzchniach: 158 m², 1297 m² oraz 2364 m².

LOKALIZACJA

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, co gwarantuje komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych punktów komunikacyjnych:

• 260 metrów do przystanku autobusowego
• 950 metrów do węzła Marsa – Płowiecka
• 800 metrów od stacji kolejowej Warszawa Gocławek

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

I am pleased to present to you a well-connected plot covered by a local spatial development plan.

PROPERTY

I present a land property of over 3,800 m², located in Marysin Wawerski. The plot is within an area covered by the local spatial development plan, which provides for:

• the possibility of single-family residential development in the form of detached or semi-detached buildings
• maximum building height of 10.5 meters
• maximum development intensity ratio of 0.8 
• minimum biologically active area ratio of 40%

The land property consists of three adjacent plots included in one Land and Mortgage Register, with areas of 158 m², 1,297 m², and 2,364 m².

LOCATION

The plot is situated in a quiet area, ensuring comfortable living away from the city hustle, while providing quick access to key transport points:

• 260 meters to the bus stop
• 950 meters to the Marsa-Płowiecka junction
• 800 meters from Warszawa Gocławek railway station

If you are looking for other offers with similar criteria, feel free to contact us.

As a real estate agency, we charge a commission-based fee.

ENG

I’m pleased to present to you a well-connected plot of land covered by the local zoning plan.

PROPERTY

I am presenting a plot of land with an area of over 3,800 m², located in Marysin Wawerski.

The plot is within an area covered by a local zoning plan, which provides for:

• The possibility of constructing single-family residential buildings in the form of detached or semi-detached houses.
• A maximum building height of 10.5 meters.
• A maximum building intensity ratio of 0.8.
• A minimum biologically active area ratio of 40%.

LOCATION

The plot is situated in a quiet neighborhood, offering a comfortable lifestyle away from the city’s hustle and bustle, while still providing quick access to key transport points:

• 260 meters to the nearest bus stop
• 950 meters to the Marsa-Płowiecka junction
• 800 meters from the Warszawa Gocławek railway station


If you are looking for other listings with similar criteria, please feel free to contact us.

As a real estate agency, we charge a commission as our fee.