Zamieszkaj w miejscu, które daje oddech.

Marzysz o mieszkaniu z widokiem na zieleń, w którym dzień zaczynasz od kawy na balkonie z panoramą drzew i spokojem parku? A jednocześnie chcesz mieć wszystko pod ręką i szybki dojazd do centrum? Ten apartament na Żoliborzu oferuje komfort, piękne nasłonecznienie i aż dwa miejsca garażowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Apartament, w którym od razu poczujesz się jak u siebie – z nutą luksusu i natury.

Ten 97-metrowy apartament to coś więcej niż funkcjonalny układ i korzystna południowo-wschodnia ekspozycja. To przestrzeń, która łączy domowe ciepło z elegancją i starannie dobranymi, naturalnymi materiałami najwyższej jakości.

Od progu wita Cię spójne, wysmakowane wnętrze – ściany zdobi trawertyn, podłogi pokrywa egzotyczne drewno, a meble wykonane zostały z fornirów, które nadają przestrzeni wyjątkowego charakteru. Kamienna wyspa w kuchni staje się naturalnym centrum domu – idealnym miejscem do wspólnego gotowania, rozmów i celebrowania codziennych chwil.

Duże okna i narożny balkon otwierają się na zieleń Parku Kępa Potocka. Codzienna kawa z widokiem na drzewa i spokojne jeziorko? Spacer, joga, jogging – wszystko masz tuż za progiem.

W jasnym, przestronnym salonie czeka wygodna kanapa – idealna na filmowy wieczór z winem i ulubionym serialem. Przemyślany rozkład obejmuje dwie niezależne sypialnie, szeroki hol, łazienkę z wanną i prysznicem, osobną toaletę oraz garderobę. Funkcjonalne szafy i schowki pozwalają utrzymać porządek bez kompromisów – wszystko tu ma swoje miejsce.

LOKALIZACJA
Lokalizacja, która daje wolność.

Apartament położony jest tuż przy Parku Kępa Potocka, jednego z najbardziej urokliwych miejsc na Warszawskim Żoliborzu. Tu odpoczniesz, pobiegasz, pospacerujesz z psem czy spędzisz aktywny weekend.

W ciągu kilku minut dotrzesz do takich miejsc jak:

• Plac Wilsona – centrum kulturalne dzielnicy z licznymi kawiarniami, restauracjami oraz Kinem Wisła i Teatrem Komedia.
• Sklepy i usługi – w tym Carrefour Express, piekarnia, apteka i bankomat na parterze budynku.
• Basen OSIR Żoliborz – nowoczesny kompleks sportowy z basenem, siłownią i sauną.
• Korty tenisowe
• Park im. Stefana Żeromskiego – idealny na spacery, z placem zabaw dla dzieci i kawiarnią.
• Lodowisko sezonowe – czynne w okresie zimowym, świetna atrakcja dla całej rodziny.
• Szkoły i przedszkola – wysokiej jakości placówki edukacyjne w zasięgu krótkiego spaceru.

Komunikacja:

• Metro Plac Wilsona – około 15 minut spacerem.
• Przystanki autobusowe – tuż przy budynku, linie 122, 157, 185, 197.
• Tramwaje – w zasięgu krótkiego spaceru, linie 6, 15, 17.

Dzięki takiej lokalizacji masz wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie możesz cieszyć się spokojem i zielenią Żoliborza.

INWESTYCJA
Wiślane Ogrody – miejska wygoda w zielonym otoczeniu.

Wiślane Ogrody to kameralna, nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Elegancka architektura, wysoka jakość wykończenia części wspólnych to znaki rozpoznawcze tego kompleksu. Dodatkowym atutem jest całodobowa ochrona 24/7, która zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i spokoju.

Dodatkowe informacje:

Miejsca garażowe dodatkowo płatne: 600 zł/mies. (łącznie za dwa).
Czynsz administracyjny 1400 zł/mies.
Kaucja 10 000 zł.
Najem okazjonalny.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert spełniających podobne kryteria, również zapraszamy do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

Live in a Place That Lets You Breathe.

Dreaming of a home with a view of greenery—where your day begins with a cup of coffee on the balcony, overlooking treetops and the calm of a nearby park? At the same time, you want everything within easy reach and a quick commute to the city center? This apartment in Żoliborz offers comfort, beautiful natural light, and two parking spaces.

PROPERTY
An apartment where you’ll feel at home the moment you walk in—with a touch of luxury and nature.

This 97-square-meter apartment is more than just a functional layout and favorable southeast exposure. It’s a space that blends the warmth of home with elegance and carefully selected natural materials of the highest quality.

From the entrance, you’re greeted by a cohesive, tasteful interior—travertine walls, exotic wood flooring, and custom furniture made from premium veneers that give the space a distinct character. The stone island in the kitchen becomes the natural heart of the home—perfect for cooking together, chatting, and celebrating everyday moments.

Large windows and a corner balcony open onto the greenery of Kępa Potocka Park. Morning coffee with a view of trees and a peaceful pond? Walks, yoga, jogging—it’s all right outside your door.

In the bright, spacious living room, a cozy sofa awaits—the perfect spot for movie nights with wine and your favorite series. The smart layout includes two separate bedrooms, a wide hallway, a bathroom with both bathtub and shower, a separate toilet, and a walk-in wardrobe. Functional cabinets and storage solutions help you keep everything organized without compromise—there’s a place for everything.

LOCATION

The apartment is located right by Kępa Potocka Park, one of the most charming green areas in Warsaw’s Żoliborz district. Here, you can relax, go for a run, walk your dog, or enjoy an active weekend.

Within just a few minutes, you’ll reach:

• Plac Wilsona – the cultural heart of the district with cafés, restaurants, Wisła Cinema, and Komedia Theatre.
• Shops and services – including Carrefour Express, a bakery, pharmacy, and ATM right in the building.
• OSiR Żoliborz Swimming Pool – a modern sports complex with a pool, gym, and sauna.
• Tennis courts
• Stefan Żeromski Park – perfect for walks, with a playground and café.
• Seasonal ice rink – open in winter, a great attraction for the whole family.
• Schools and kindergartens – high-quality educational institutions within walking distance.

Thanks to this location, everything you need is at your fingertips, while still enjoying the peace and greenery Żoliborz is known for.

INVESTMENT
Wiślane Ogrody – Urban Comfort Surrounded by Nature.

Wiślane Ogrody is a small-scale, modern development designed with residents’ comfort in mind. Elegant architecture and high-quality finishes in the common areas are trademarks of this complex. A major advantage is the 24/7 security, which provides a sense of safety and peace for residents.

Additional Information:

Parking spaces available for an additional fee: PLN 600/month (for both spaces).
Administrative fee: PLN 1,400/month.
Security deposit: PLN 10 000
Occasional lease.

If you are looking for other listings with similar features, feel free to reach out.

As a real estate agency, we charge a commission fee for our services.